HELLES BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.

Die Fläche von ca. 42 m² verläuft über zwei nebenanderliegende Büroräume.
Eingangsbereich, Teeküche und Toiletten werden gemeinsam mit dem zweiten Büro auf dieser Dachgeschoss-Ebene genutzt.

Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.

Bei mehr Platzbedarf besteht derzeit noch die Möglichkeit das angrenzende Großraumbüro mit rund 155 m² zu mieten.

Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden Straßen als „entspannt" bezeichnet werden kann und sich in Gehweite durchaus rasch ein Stellplatz für Mitarbeiter oder Kunden finden sollte.

VERKEHRSGÜNSTIGE, ZENTRUMSNAHE LAGE

- Bahnhof oder Fußgängerzone sind in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nähe Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St. Pölten
- Zentralheizung, Klima und Beschattung

Die angeführte Miete beinhaltet bereits die Akontozahlungen für die Betriebs- und Stromkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl 47 kWh/m²a