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objekt Traumhaus in Krems-Zentrum mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage
 
 
lage ruhig, sehr gute Zentrumslage garage/abstellplatz ja
wohnfläche ca. 205 m² keller Abstellräume
grundfläche ca. 150 m² anschlüsse
heizung Gas, Zentralheizung beziehbar ab sofort
terrasse/balkon ja kaufpreis € 780.000,--
 
 
beschreibung Traumhaus in Krems-Zentrum mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Rarität in bester, ruhiger Zentrumslage.

Wenn Sie etwas Besonderes für sich und Ihre Familie suchen, werfen Sie einen Blick auf die nachfolgende Beschreibung dieses modernen Stadthauses!
Insgesamt verfügt das Objekt über rund 205 m² Nutzfläche, von der sich ca. 160 m² auf die eigentliche Wohnfläche verteilen und ca. 45 m² auf Nebenräume wie Fitness- und Saunabereich, Schrank- und Abstellräumlichkeiten, bzw. Technik-/Heizraum.

Sie können das Haus, welches nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt und dennoch ruhig gelegen ist, sowohl durch die Garage, als auch über den Haupteingang in einer verkehrsarmen Sackgasse betreten.

Auf der ersten Wohnebene befindet sich im Anschluss an das Vorzimmer mit Garderobe und Toilette mit Handwaschbecken ein sonnendurchfluteter, offener Wohn-Essraum mit gartenseitiger Fensterfront im Stil eines Wintergartens. Die Küche integriert sich in diesen hellen, offenen Raum, an welchen ein Abstellraum anschließt. Eine Besonderheit ist zudem der unmittelbare Ausgang auf die erste Terrasse, welche in den sonnigen Garten mündet und zu einer weiteren Terrasse führt, die durch die historische Stadtmauer begrenzt wird.

Das Obergeschoss ist auf Grund der südseitigen Ausrichtung ebenso hell und bietet neben einem Schlafzimmer mit Schrankraum noch zwei weitere Zimmer, von denen eines über einen Balkonausgang und ein eigenes Duschbad mit WC verfügt. Das eigentliche Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Toilette ist vom Vorraum aus für die gesamte Familie zu erreichen. Sämtliche Fenster und die Balkontür verfügen über elektrische Außenjalousien und bewegliche Fliegengitter.

Der zugehörige Wellnessbereich liegt in der untersten Ebene dieser Liegenschaft und kann über die Holz-Wendeltreppe im Windfang oder auch über den Eingang durch die Garage betreten werden. Hier finden Sie den bereits erwähnten Fitnessraum, eine Sauna, Nassbereiche wie Dusche und Toilette mit Handwaschbecken, sowie den Heizraum für die Gas-Zentralheizung, sehr viel Abstell- und Lagermöglichkeiten für Kleidung oder auch Sportutensilien für die Freizeitaktivitäten.

Die Garage verfügt über insgesamt 5 Stellplätze von denen ein fix nummerierter Platz zum Eigentum dieses Hauses gehört. Ein elektrisches Garagentor ermöglicht eine bequeme Zufahrt.

Gerne erklären wir Ihnen noch viele Einzelheiten zu diesem einzigartigen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eventuelle Besichtigungen!

Energiekennzahl 71,2 kWh/m²a

 
 
A-3500 krems | spitalgasse 6 | telefon 02732-70788 | fax dw -70
 
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